Современная проблема купли-продажи квартир
В наше время молодым людям, или новоиспеченным семьям просто необходимо жилье. Но для этого просто не хватает средств. На государство надеяться бессмысленно. В очередях на квартирном учете состоит более 1 миллиона человек. Хотя, это даже во многом такая себе условная очередь. Следовательно нужно действовать самим. Взять ипотеку или кредит но все не так то просто. Главная загвоздка это в составлении договора купли продажи квартиры, потому что вокруг тысячи мошенников которые хотят вас облапошить, поэтому нужно запомнить несколько правил при составлении договора.
Договор о купле-продаже квартиры и его образец
Требования к договору-это важно, поэтому запомните, чтоб не попасться на уловки мошенников.
Договор должен состоять из таких пунктов:
- наименование самого документа;
- место для подписания составителей;
- дата составления данного договора;
- данные покупателя и продавца,
- сведения и данные представителей обеих сторон и реквизиты их доверенностей;
- предмет договора — тоесть детальное описание объекта недвижимости (в этом числе, метраж, количество комнат, местонахождение, этаж, количество комнат);
- основание для владения — тоесть реквизиты правоустанавливающих документов, которые подтверждают права владения — цена самого имущества;
- данные данных лиц, которые обладают правом пользования продаваемым жильём с указанием их прав;
- порядок и сроки оплаты;
- подписи сторон с полной их расшифровкой.
Договор о купле-продаже квартиры (имеется ввиду переход права собственности) надлежит гос регистрации и считается заключенным с того самого момента данной регистрации в уполномоченном органе . Передача данной недвижимости от самого продавца к покупателю производится по акту приема-передачи квартиры ( так называемому передаточному акту).
На выбор самих сторон выбирается простая письменная форма заключения или нотариальное удостоверение.
Загрузка...
